ACHETER EN VIAGER

L’achat d’un bien en viager s’apparente à une vente classique, sauf en ce qui concerne l’étape bancaire. En effet, les banques refusent généralement à accorder un prêt immobilier pour un viager, et ce, pour une bonne raison : la garantie de premier ordre du vendeur du viager (article 2103 du Code civil). Cette garantie signifie qu’en cas de défaut de l’acheteur, c’est au vendeur et non à la banque auquel revient le droit de procéder à la vente du bien et au remboursement des mensualités impayées.

Lorsque vous avez trouvé le bien dans lequel vous souhaitez investir, vous devez rédiger une proposition d’achat qui doit être signée par les deux parties (acheteur et vendeur).

Ensuite suivra la signature d’un compromis, puis quelques semaines plus tard, l’acte sera signé chez le notaire

En tant que propriétaire d’un bien en viager, vous avez la possibilité de gérer ce bien en propre ou le confier en gestion.