VENDRE EN VIAGER

Découvrez tous les avantages à vendre votre bien en viager pour profiter confortablement de votre retraite.

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capital

Vous percevez un capital

Un « bouquet» vous est versé à la vente de votre bien
date

Vous recevez une
rente mensuelle à vie

Un complément de revenus à vie vous est versé chaque mois
date
Vous protégez votre conjoint

La rente est totalement réversible au conjoint survivant et est exonérée de droits de succession

capital
Votre pouvoir d’achat est garanti
Un « bouquet» vous est versé à la vente de votre bien
date
Vous réalisez d’importantes économies
La taxe foncière est prise en charge par l’acquéreur ainsi que d’autres charges et travaux (selon l’accord)
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Vous bénéficiez d’avantages fiscaux
Le bouquet n’est pas soumis à l’impôt et la rente bénéficie d’un abattement de 70% (à partir de 70 ans)
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Pour réussir votre vente en viager, contactez notre agence spécialisée

Faites estimer votre bienpar un expert de Sérénité Viager

les étapes de la vente en viager

1
Première étude viagère personnalisée et gratuite

Un expert viager se déplace chez vous pour échanger sur vos besoins et vous proposer la formule qui vous convient le mieux :

  • viager occupé
  • viager libre
  • vente à terme
  • ou vente en nue-propriété

Notre expert estime votre bien ainsi que vos besoins financiers afin de vous proposer une solution sur mesure. Il vérifie les diagnostics nécessaires à la vente et réalise, pour vous, une étude viagère personnalisée et gratuite.

2

Signature du mandat de vente
Lors d’un deuxième ou troisième rendez-vous, et après que vous ayez posé toutes les questions, vous pouvez confier à notre expert la responsabilité de vendre votre bien en viager en signant un mandat de vente.

3

Présentation d'acheteurs

Notre expert fait visiter physiquement ou virtuellement votre bien aux personnes intéressées et préalablement sélectionnées. Il reçoit alors les propositions d'achat qu'il vous soumettra.

4

Signature dans une étude notariale

Vous signerez en étude notariée le compromis qui reprend les conditions financières et surtout les obligations de votre acheteur : année de rente séquestrée, privilège de vendeur, clause résolutoire de plein droit sans délai.

5

Régularisation de la vente
définitive en étude notariée

Vous percevez votre bouquet du notaire par virement ainsi que le 1er mois de rente au prorata de la comptabilité du notaire. À la fin du mois de l’acte authentique, vous recevrez la rente du mois n+1 et ainsi de suite pour les mois suivants.

"Grâce au bouquet du viager qu'ils ont perçu, nos parents nous ont fait une donation défiscalisée, ce qui nous a permis de recevoir une partie de notre héritage au moment où nous en avions vraiment besoin. En parallèle, nos parents ont amélioré leur cadre de vie."

Les héritiers d'un couple vendeurs en viager

fille viager